とりあえず作ってみたブログ

少し前からタラタラ続いていた住宅ローン借り換えの話。

　銀行から決済終了の連絡があったので、通帳を記帳してみました。ローン融資の入金の後、旧ローンの全額返済、諸経費の引き落とし。作業中は通帳の金額がど～んと増えるので一瞬だけお金持ちになった気がするんだけど、あっという間に引き落とされ元のチャリ～ン状態へ（涙）

　前回同様金額は伏せますが、直前まで忘れていたことがあります。それは、全額返済日の前日に旧ローンの最終引き落としがあること。これはうっかりしていたとはいえ大ボケです。ローン支払日と決済日、ちゃんと確認しておかないといけません。

＃なんか計算が合わないことで発覚し、決済日前日に不足分を追加入金したのでした。

　諸経費の支出ばかり気になってましたが、旧ローンでも保証協会へ保証料を支払っています。借入時に一括支払いしているので、そのうちにいくらか返金されるはず。期待しないで待っておきましょう。（団体生命保険もありますが、ちょうど年払いの切れ目で債務抹消なので、ええタイミングで切れたはず）

＃保証金戻し額の計算方法、どこかにあるのでしょうか？気になります。

昨年末の取り置きネタなんですが・・・

　　

　宮古を代表する潜水ポイントでもある魔王の宮殿。浅瀬（－５ｍだったはず）にある縦穴から中へ進入すると方々に横穴が広がり、まさに魔王が住む宮殿へ忍び込んだような気がするスリリングな地形スポット。いくつかの突き当たりや水面が見えるホールはまさに隠れた部屋状態。

　写真は所々から見える景色を撮ってみました。３枚しか公開できていないけど、実際にはかなりの枚数を撮ってます。とにかく暗い場所なのでで撮影が難しく、しぼり優先であれこれがんばってみたけど、かろうじてお見せできるのが上記の３枚ぐらい。う～ん、かなり奥が深い。

　何カ所かある部屋、一回の潜水では写真を撮りまくったこともあり、回りきれず。次の機会があればまた迷わず潜ってみたい場所でもあります。

さて最後に毎度の潜水記録です。
魔王の宮殿
２００８年１２月１３日　２ダイブ目（通算１８４本目）
ｉｎ１０：４４→ｏｕｔ１１：３１（４７分間）
最大水深２４．４ｍ　平均水深１３．１ｍ　水温２４度　透明度２０ｍ程度

　今日も毎度の徹夜明け。しかも昨日は夕方の定時出勤ではなく、朝緊急出向して以来の帰宅。なんだかんだで２４ｈになってしまいました。（仔細は割愛）

　帰宅したらお昼には早かったが、ウチ飯の気力がなかったのでやっぱり外出し、近所の○将で毎度の生中をオーダー。いや～仕事の後のビールはうまい。これで、体内のアルコール消毒も無事完了（笑）

＃一応病み上がりでしたので。

本日（２／２）１１：３０過ぎから１５時頃までアクセス不能だったようです。（サーバアクセス記録からの推定）原因はネット・電話ともに不通だったことから、光回線が何らかの故障状態だったようです。

不覚にもインフルエンザでダウンし、東京行きを当日キャンセルしてしまいました。もちろん、出張経費は会社に返さねばなりません。でもチケット類は手配済みだから一定額のキャンセル料は払わざるを得ない。なんだか悔しいので往復チケットを買った某会社へ申し入れしてみました。その結果、診断書を提示すれば、手数料なしでキャンセルできるということでしたので、修正手続きをとりました。

またまた以下、備忘録。

・病気や事故の場合、ネット上でキャンセルではなく、予約センターへ電話で一報が正しい手順とのこと。（今回はネットでキャンセルしてしまった。）
・もちろん証明書類として診断書の類が必要。
・診断書は郵送でなくＦＡＸだったので手早く完了。（送り先は電話照会時に連絡有り）
・たらい回しにあわず、結構早かった。電話の往復３回で終了。
・カード決済の場合、払い戻しのタイミングが少し遅れるらしい。場合によっては一旦引き落とされてしまうことも。（実はすでに引き落とされてます。）

　ただ、診断書の費用が思ったより高かった。３５００円はちと高いぞ～。

飛び飛びになっていましたが、住宅ローン借り換えの話。（前のネタはこちらとこちら）

　申し込んでからずいぶん経ってしまいましたが・・・申し込んだ翌月早々に融資可否の審査は通過してました。（通過しないと話は続かないけど）年明け早々に最終打ち合わせがあり、今日は残った最後の手続きをすませました。以下はまいどの備忘録。

今日までに済ませておくこと
・現ローンの完済申し込み（今月半ばに完了済み）

今日の作業
・融資日の確定と利子の決定。
・新ローン分の保証協会加入手続き。
・抵当権抹消→設定に関する手続き。（一部、司法書士事務所扱い）
・現ローン完済手続き。

融資日までにすること
・繰り上げ返済分など必要経費の入金。（金額は言えません）

　景気が急速に悪化したことから、予想以上に利子が下がりました。現在のローンは２．１％の利子だったのですが、さらに下がって１．９５％となりました。この点では、当初の目論見以上に債務が圧縮できたので万々歳です。（今春からゆとり返済で利子４％に上昇する契約だったため、当初は２．５％程度の借り換えで十分なメリットがあるだろうと考えてました）ただ、悪すぎる社会情勢を加味すれば微妙なところかもしれませんが。

　今回は旧住宅金融公庫→銀行ローンへの切替でした。しかも取り扱い支店を同一にしました。銀行が縛られるため金利など条件のいい商品を選べないデメリットはありますが、新資金調達→旧ローン完済、抵当権の抹消→設定などの諸手続が同じところでできる面ではメリット大でした。

　これで、融資日・決済日の後に抵当権が新しく設定され直せば完了です。

＃ローンをキーワードにしたSPAMが多いためデフォルトでTB禁止です。すみません。

　火曜日の明け方、高熱にうなされて目覚めました。結局インフルエンザも発症したようです。（こちらで判定してました）そんなんで、火・水は東京出張の予定でしたが当日キャンセルする羽目になりました。（うう、キャンセル料が堪える・・・）

＃出発しようとしたが駅まで歩く体力すらないことに気がつき断念。

　予防接種をしていたからか？発見が早かったからか？３８度強の熱は火曜日の午前中のみで夜には熱は下がりました。ウイルスをばらまかないために、もう少しゆっくりすることにします。

＃職場のみなさまスミマセン。

　先週末から何となくいやな予感。微妙な体の違和感を持ったまま、３日間長居スタジアムへ通ってました。幸い仕事は無事に終了。ダウンする前に対処すべく、今朝近所の医者へ直行してきました。

　早めに手を打ったつもりだけど、やっぱり微熱ありでした。昨日、昼下がりに少しぼぉ～とした感覚があったので多分同じ事態になっていたんでしょうねぇ。

＃流行のカタカナ７文字の病ではありません。

　表題の写真の薬、ＰＬ顆粒を中心にした薬の詰め合わせセット。

　昨年末にうっかり落下させてしまったデジカメ。ダメ元で本町にあるサービスステーションへ持ち込んでみました。偶然にもめちゃくちゃ空いていたのか？待ち時間ゼロ。状況を説明して待つこと１０分ほどで修理代金の見積もりが回答されました。

見積もり案１。
スイッチ基板の一部が破損しているため交換、ひずんだボディーは可能な範囲で修正。総額約１０，０００円。

見積もり案２。
スイッチ基板とボディーを新品交換。総額約１３，０００円。

　全損ではなかったので、落下した割には被害は少なかったようです。レンズ機構などの損傷ならもうあきらめるしかないでしょうから。ボディーを交換してもそう高くないなぁ～と思っていたら、サービスステーション内で同じカメラを１４，０００円で売ってました。元々はデモ用に展示していた在庫品、中古品扱いだけど工場整備済みで６ヶ月保証とのこと。

　見積もり案２と大差のない値段だったので、迷わず中古品を購入しました。しかも、故障したカメラの下取り付きで。もっとも故障しているのでスタバのコーヒー一杯分ぐらいの値段にしかなりませんでしたが・・・

　メーカーのサービス部門へ直接出向いてみるとお得なこともあるものですねぇ～。購入したF30以外にも、コンデジから一眼まで何台か展示販売されてました。少し前の製品とはいえ、一眼レフが１万円台だったのにはぐらっときたり。

＃一瞬乗り換えようかと思ってしまった。

　今日も徹夜明け。昼飯で飲めなかった分、帰宅後に飲んでしまった。昨夜録画しておいた、このドラマをアテに請福梅酒をロックで頂いてみたり。そうそうこのドラマはこの島で撮影されているようです。

＃港のシーンを見たら５年以上前に行った時と変わっていないような・・・