とりあえず作ってみたブログ

　今朝の出来事。最寄り駅前でデモ行進に遭遇。どうやら核兵器廃絶の非核化を訴えるデモ行進らしいです。某大手メーカー前にて、シュプレヒコールをしていました。

＃この企業と核兵器って何か関係あるの？無いように思うんだけどなぁ～。

一昨日の続きです。事の顛末と、補償などをまとめてみました。

・漏水発生時

　偶然管理人さんが、夜９時頃にもかかわらず執務中。家まできてもらって、状況を確認してもらった上で、加害者宅へ管理人さんから連絡してもらいました。（管理人さんがいなければ第一報を自分ですることになるでしょうけど）
　原因はトイレの貯水タンクからの水あふれ。飾り物が倒れて、タンクの入り口をふさいでしまったのでした。
　その日の内に、加害者宅からの謝罪と弁済の申し出がありました。

・被害範囲と補償

　早い段階で分かったのと、一つ前の通り、天井裏や天井への応急措置が功を奏したのか？トイレと洗面室、２部屋の天井の損傷だけですみました。（ほか、トイレの照明器具も水没）
　補償については、管理人さんから、マンション管理組合加入の損害保険で対処可能とのことでしたので、そちらで対応することにしました。自分でしなければならないであろう、事務手続き、工事業者手配などすべて管理人さん任せで済んだのは非常にありがたいことです。（補償金額に了解する旨の書面にサインするだけでした）
　今回の補償範囲は、トイレ・洗面室の天井張り替え。トイレの照明器具の交換。この２点で妥結しました。最終確定には保険会社連絡があります。そのときに買い換えたり修理をした家財があれば領収書を提出すると補償範囲にはいるようです。（適切と認定されたらですが）幸い、気がつくのが早かったので、家財は移動させたりして被害ナシだったので、追加補償はお願いしませんでした。

　マンション用の損害保険も個人で加入していました。そちらでも補償可能でしたが、実務作業を考えると、管理人さんに依頼した方が早くて適切なのは間違いないでしょう。

・そのほか

　漏水事故の場合、そのときは見た目がきれいでも後々になって変色や変形、カビの発生といったトラブルに発展するようです。可能な限り、補修しておいた方がいいようです。それは管理人さんからも「気になることはすべて申告してください」といわれてました。
　マンションに管理体制次第ですが、うちのマンションでは管理組合が損害保険の契約をしていました。そちらが適用されるので、被害を受けても加害者になっても、経済的負担が無いように配慮されているようです。
　加害者宅の住人、良識のある方だったのが幸いでした。逆ギレでもされたらどうしようもないですから。あとは管理人さんがきっちり間に入って仲裁してくれたのもスムーズに事後処理が進んだ要因だったでしょう。住人環境が良かったのは幸いでした。

　トイレがらみの漏水事故、多いようです。貯水タンクの上に飾り物や芳香剤を置くのはトラブルの元になるそうです。（それでも置くのなら十分な管理が必要かと。）たまたま朝の通勤時に近所の人とエレベーターで一緒になりました。水漏れの話をしたら、その方もずいぶん前に同じ目に合われたのだとか。

今日、水漏れによる損傷箇所の補修工事が行われ無事に終了しました。以下は、今後のための覚え書きです。

まず漏れていたときの様子。

　　

　トイレ・洗面室の２カ所の天井で漏水。おそらく漏水し始めて時間が経っていないうちに帰宅し気がついたようです。浴室天井まで漏水したけど、浴室や付近の壁へ伝い始める前に対処できました。　
　左が、一番激しかったトイレでの様子。バケツで受けないと処理しきれず。真ん中が洗面室、天井に小さな穴があるのは被害を天井だけにとどめるため。（ここからあふれそうな水を抜いてしまおうという作戦です）右が、浴室の点検口から覗いた様子。浴室の天井には雑巾を敷き詰めて水を吸い込ませておきました。（翌日に取り出し）

　漏水騒ぎから３週間近く経ちましたが、本日修繕工事を行いました。

　　

　まず、汚れないように周囲の養生と家財の移動。第一段階は天井の解体作業。ここまでの所要時間約２時間。（写真左）
　天井の解体が終わったら、今度は新しい天井の張り付け。（写真右）最近は石膏ボードに化粧加工のあるボードが無いらしい。そこで、石膏ボードを張った後、クロス仕上げ処理に変更です。インパクトドライバでガンガン止めるので早いようです。天井の張り付けは、小一時間程度で完了です。
　石膏ボードの張り付けが終わったら、内装屋による作業。パテで、目地やねじ穴を埋めて天井を平らにします。（一番右）その後にクロスの張り付け。壁と天井などの継ぎ目はコーキングで仕上げておきます。（約１時間半だったかな）
　内装屋の担当はここまでで、また工務店の作業により電気器具の現状復帰や水没した器具の交換作業を行ってから仕上げです。

　

　出来上がりはこんな感じ。漏水した天井や壁はカビや変形・変色、強度劣化など後々問題になることが多いので、迷わず撤去して補修工事をするのが最良の対処のようです。（放置したら数年後にカビが突然生えてきたという事例もあるのだとか？）

＃補償などの話は改めて。

過日、起こった水漏れ事故の続き。（こちらとこちら）

　我が家の損害範囲の認定と補償範囲が決まりました。保険会社の書面にサインをすれば完了です。というのが表題の写真の封書。また、週明けに補修工事が行われることも決定しました。

　もう少しかかりそうな気がしていましたが、思ったより進行早かった感じ。補償内容などは工事が完了してからということで・・

　

　今日は徹夜明け。打ち合わせなどで結局会社を出るときには昼飯時。ってことで、会社の近所でなく帰り道の野田で途中下車してワンコインランチ。
　さすがに一人ではここまで開拓できないが、内勤になってから昼飯が唯一の外出となった某氏は昼飯時に遠征していることがあるのだとか？今回は、そちらにお供をしてたどり着いたのでした。

　表題のお店は、野田駅界隈の高架下にあります。同じ並びに昼飯のＢ級グルメが満喫できそうな濃い店が多数。端っこから順番に回るのも一興でしょうか。

＃もちろん夜の部で行くのもイイですねぇ～

　２台目のFinepixF30をとうとう買ってしまいました。
　今週はじめ、仕事先でうっかり落下させてしまいました。（しかも石畳の上）幸い壊れなかったものの、筐体が少しだけゆがんでしまいました。陸上・水中ともに重宝しているので、予備としてもう一台衝動買いしてしまったのでした。（最初に買った話はこちら）

＃今週はなんか調子が悪く、やっと立ち直ってきた感じです。
＃そんなんで、しばしＢＬＯＧはお休みしてしまいました。

え～タイトルの通りです。やはりこの時期に風邪を引いてしまうとなかなか抜けないようです。

＃困ったなぁ～。

ここ２日間休みだというのに寝込んでます。
そんなんで、ずっと家にいる引きこもり状態。

＃あ～もったいない。

一昨日の水難騒ぎのその後です。

　どうやら、うちのマンションでは管理組合が損害保険に入っているらしい。損傷箇所は、そちらの保険から補填される予定。
　今日の段階では修繕費用見積もり作成のための現状調査が行われただけ。具体的な補償内容や修繕内容が確定するにはしばらく時間がかかりそうです。

　個人で契約している損保のお世話にならずに事態は収拾できると思われます。

＃進行中の事象なので写真や子細は、差し控えておきます。

　週明けから、どうも体調がよろしくない。どうやら、職場でごくごく短時間だったとはいえ、うっかり冷房全開で仮眠してしまったのが原因と思われる。

　帰り道に某薬局で表題の写真のドリンク剤を購入。見た目と成分には御利益がありそうなので、これを飲んで寝ることにします。